Būsto pirkimo sandoriai ir teisinės paslaugos Kaune

Category:
Icon Spa 24, 2015

teisinės paslaugos KauneKiekviena jauna šeima svajoja apie nuosavą būstą. Nors nekilnojamojo turto pasiūla stebina savo pasirinkimo galimybėmis, paieškos ir būsto pirkimo procedūros nėra tokios lengvos, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Jei žinote, ko norite, ir atradote savo svajonių namus, jūsų ir pardavėjo sudarytas sandoris patvirtinamas sumokant pinigus. Profesionalios teisinės paslaugos Kaune ar kitame Lietuvos mieste užtikrins, kad pirkimo-pardavimo sandoris vyktų sklandžiai ir operatyviai.

Nekilnojamojo turto specialistai tvirtina, kad keičiantis laikams, vis rečiau už būstą mokama grynaisiais pinigais. Kur kas dažnesnis sprendimas – mokestis banko pavedimu. Paprastai, atsiskaitant tokiu būdu, visi reikalingi dokumentai yra paliekami pas notarą, kurio darbas – paruošti teisiškai tvarkingą būsto pirkimo-pardavimo sutartį. Šio proceso metu pardavėjas ir pirkėjas keliauja į banką, kur pervedama atitinkama pinigų suma už perkamą būstą. Sutvarkius pervedimo darbus, sugrįžtama pas notarą, čia pirkėjas ir pardavėjas pasirašo nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį.

Teisinės paslaugos Kaune siekia realizuoti tiek pardavėjo, tiek pirkėjo interesus ir padėti išspręsti visus teisinius sunkumus. Vienas dažniausių klausimų – kada vykdomas atsiskaitymas: prieš ar po nekilnojamojo turto pardavimo sutarties patvirtinimo? Teisininkai teigia, kad jei už būstą mokama iš karto, paprastai atsiskaitoma prieš minėtosios sutarties pasirašymą, tačiau kiekvienu atveju galima tartis individualiai, ieškant abiems pusėms naudingo sprendimo. Jei nekilnojamasis turtas perkamas, imant paskolą iš banko, visų pirma pardavėjui sumokamas nustatytas pradinis įnašas, o likusi suma pervedama į pardavėjo sąskaitą per tam tikrą laiko tarpą, paprastai – per keturias savaites. Tiesa, kalbėti apie aiškiai apibrėžtą terminą būtų netikslinga. Visų pirma, daug kas priklauso nuo pirkėjo, t. y. nuo to, kaip greitai asmuo vykdo numatytus banko reikalavimus, pvz., apdraudžia būstą ir t. t.

Nekilnojamojo turto pirkimas gali sukelti itin rimtų sunkumų, jei nesilaikoma sąžiningo pirkimo ir pardavimo reikalavimų, pvz., itin dažnas bandymas sukčiauti – pirkimo-pardavimo sutartyje nurodoma kur kas mažesnė būsto kaina. Primename, kad visos teisinės paslaugos Kaune ar kitame Lietuvos mieste turi būti grindžiamos skaidria politika, kadangi priešingu atveju nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis taps negaliojanti.

Jei norite išvengti nemalonumų ateityje, racionaliai įvertinkite visus pardavimo proceso niuansus. Prieš sudarydami sandorį, pareikalaukite, kad iš jums patikusio būsto būtų išregistruoti visi jame gyvenę asmenys. Be to, labai svarbu pasidomėti, ar šiam būstui nepriskiriamos jokios skolos už komunalines paslaugas. Praktika rodo, kad neretai butai parduodami ir su visais buvusių šeimininkų finansiniais įsipareigojimais. Jei pardavėjas nesutinka sumokėti skolų, rekomenduojame kreiptis į atitinkamas įstaigas, kurioms buvęs šeimininkas yra skolingas, ir prašyti, kad mokėjimai už paslaugas būtų atskirti.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *