Nauji butai Klaipėdoje: kaip pasirinkti geriausią?
Category:
Gru 3, 2015
Brokeriai džiaugiasi, kad nauji butai Klaipėdoje stebina gana plačia pasiūla. Tiesa, galimybė rinktis neretai turi ir neigiamą pusę – išsirinkti svajonių namus yra kur kas sunkiau. Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad drauge su gyvenamųjų būstų pasiūla auga ir pirkėjų poreikiai. Jei norite priimti racionaliausią sprendimą ir pirkiniu džiaugtis ne vieną dešimtį metų, visų pirma turėtumėte įvertinti savo poreikius ir finansines galimybes. Antras jūsų darbas – nepasiduoti skubotiems sprendimams ir objektyviai pažvelgti į jums siūlomų būstų privalumus bei trūkumus.
Vienas dažniausių klausimų, kuriuos kelia bene kiekvienas pirkėjas: kas geriau – senos ar naujos statybos daugiabutis? Negalime vienareikšmiškai tvirtinti, kad vienas sprendimas yra geresnis už kitą. Tiek seni namai, tiek nauji butai Klaipėdoje turi savų niuansų, į kuriuos privalu atsižvelgti, priimant galutinį sprendimą. Svarbiausias senos statybos butų privalumas – jų kaina. Be to, paprastai šie namai stovi infrastruktūriškai patogioje miesto vietoje. Tiesa, naujos statybos daugiabučiai yra kur kas ekonomiškesni, todėl ilgalaikėje perspektyvoje padeda sutaupyti (pvz., jums nereikia mokėti itin didelių šildymo sąskaitų). Be to, siekdami patenkinti išrankiausių pirkėjų poreikius, statytojai investuoja į dailią gyvenamąją aplinką, t. y. daugiabučiai statomi šalia žaliuojančių parkų ar marių.
Vertinant nekilnojamojo turto privalumus, negalima pamiršti ir investicijų augimo. Jei pirkėjas nori, kad investicija į butą būtų kuo pelningesnė, geriausias sprendimas – pirkti žemiau rinkos kainos. Apie šį sprendimą galima kalbėti tik tuo atveju, jei butas perkamas iš vadinamųjų „pirmųjų rankų“, t. y. vystytojų. Vėliau, kai daugiabutis tampa gyvenamuoju, paprastai paauga ir butų kaina. Minėtasis aspektas svarbus net ir tuo atveju, jei butą perkate sau ir apie jo perpardavimą ar nuomą negalvojate – praktika rodo, kad paprastai nekilnojamasis turtas naudojamas 10–20 metų, o vėliau parduodamas, ieškant naujos gyvenamosios erdvės.
Kadangi nauji butai Klaipėdoje džiugina gana plačiomis pasirinkimo galimybėmis, siekdami priimti geriausią sprendimą, neturėtumėte skubėti. Visų pirma, rekomenduojama bendradarbiauti su brokeriais, kurie įvertins jūsų lūkesčius ir pateiks geriausius pasiūlymus, atitinkančius jūsų išsikeltus kriterijus. Antra, rinkdamiesi butą privalote atsižvelgti į tris esminius kriterijus: statinio kokybę, konkretaus buto išplanavimą (kambarių skaičių) ir gyvenamąją aplinką. Minėtieji kriterijai užtikrina geriausią gyvenimo kokybę. Žinoma, konkrečiu atveju šie rodikliai gali kisti, priklausomai nuo jūsų pomėgių ir tikslų, pvz., vieni pirkėjai žavisi judriomis miesto gatvėmis ir ieško arčiau centro esančių namų, kiti – ieško ramios užuovėjos priemiestyje ar šalia žaliųjų miesto teritorijų.
