Kas geriau: paskolos ir nuosavas būstas ar nuoma?
Daugeliui jaunų žmonių nuosavo būsto įsigijimo klausimai reiškia didžiausią finansinį iššūkį gyvenime. Laimingieji paveldėja butus arba juos jiems nuperka tėvai, kiti griebiasi paskolos, treti dirba užsienyje ir taupo, dar vieni tiesiog nuomojasi ir dėl nieko nesirūpina. Kai kalba pasisuka apie tai, kas geriau, paskola 2018 ar kitais metais ir nuosavas būstas, ar jo neribota nuoma – paprastai skyla pašnekovai į dvi stovyklas. Vieni priklauso tiems, kurie ėmė paskolą ir dėl to ją teisina, antri priklauso tiems, kurie vos išgirdę paskolos vardą žegnojasi, sako, niekada neimsią, ir labiau teisiną būsto nuomojimąsi. Trečioji stovykla – NT ir ekonomikos analitika, ieškantys objektyvių atsakymų.
Tik už paskolą ir pirkimą
Viena jauna mama sako: „Pateiksiu pavyzdį, kaip skursta mūsų kaimynai, irgi jauna šeima, negalintys gauti paskolos. Jie nuomojasi butą už 300 eurų. Įmoka už tokią 2018 paskolos paėmimą būtų 150 eurų. Tai argi ne geriau jiems būtų ne nuomotis, kada pinigai eina tarsi į niekur, o įsigyti tą būstą? Tada jie galėtų jį gauti, išsipirktų už tuos pinigus šią gyvenamąją vietą. O dabar taip išeina, kad jie į niekur moka šitokius pinigus, dėl to negali susitaupyti pradiniam įnašui, ir yra tarsi užsuktame rate. Mes su vyru šiaip taip susitaupėme iš savo darbo, iš savo juodo prakaito tam pradiniam įnašui, tada ėmėme paskolą ir pirkome butą. Iš pradžių mažesnį, po kelių metų poreikiai keitėsi, gausėjo šeima, ką ir planavome, buvome daugiau pasitaupę, pardavėme tą būstą ir pirkome didesnį. Dabar turime 3 kambarių 60 kvadratų butą Karoliniškėse, puikioje vietoje prie miško. Butas aišku yra senos statybos, tačiau be vargo įsigijome savo, kol kas mazos palukanos, bet net jeigu jos ir pakiltų, mes vis tiek mokėtume mažiau negu tuo metu žmonės moka už būsto nuomą“, – pasakoja mama.
Kaip ji, taip ir kiti paskolos gavėjai sutaria, kad visada geriau pirkti savo būstą, jeigu mieste neturi kur gyventi ir nuomojiesi. Jeigu yra kur gyventi ir gali pataupyti, pavyzdžiui, gyvendamas pas draugus, tuomet kita kalba. Tačiau dažniausiai gyvenant bute, kurį nuomojiesi, greitai supranti, kad tą daryti neapsimoka ir greičiau reikia pirkti kažką savo.
Tik už nuomojimąsi
Kiti žmonės sako bijantys, kad paskolos davėjai vėliau pakeis sąlygas ir teks mokėti didžiules palūkanas. „Prisiminkime 2008 m. situacijas, kur anksčiau paskolas ėmę žmonės neįsiskaitė į sutartis. Kur jie nežinojo, kad pasikeitus ekonominiam klimatui, jų mokamos palūkanos gali pakilti ir 10 kartų. Gerai tiems, kas tada tik iš santaupų nusipirko butus ar kažką kito. Bet apskritai juk sutaupyti dideles sumas sunku ir dėl to žmonės paprastai butus perka su paskolomis. Mes bijome, kad dar gali būti NT burbulo sprpogimas ir dar gali taip nutikti, kad turėdami tuos pačius įsipareigojimus nenusviltume. Aišku, nebent gali imti greitąjį kreditą. Ten paskolos skaičiuokle pasinaudojus iškart matai, kokias stabilias palūkanas mokėsi visą laiką, net jeigu per Lietuvą nusiristų tvanas“, – sako žmonės.
Kas lieka nepasakyta
Išties Nt ir ekonomikos analitikai komentuoja įvairiai. Vyrauja nuomonės:
- Jokio sprogimo ir krizės nebus.
- Gali visko būti.
- Krizei esant, banko palūkanos kiltų.
- Galima rinktis greituosius kreditus su stabiliomis palūkanomis.
- Pirkti butą geriau negu nuomotis.
Rinkis paskola iš https://www.paskoluklubas.lt/
